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Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Les Brouzils

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Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€3,060

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
67 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Les Brouzils

Description

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS de 5200€ ! au lieu de 16400€ soit 11200€ de différence. Cela s'explique par les travaux réalisés qui rendent le bien « neuf » et donc idéal pour un investissement sur du long terme ! Très belle maison de caractère, en pierres vues intérieures et extérieures avec poutres chêne apparentes, entièrement rénovée en 2024 par des professionnels sous garantie décennale ! Cette maison se situe dans le bourg de la commune des Brouzils dans un environnement calme, à 5 minutes de la gare de l'herbergement et de l'axe routier La Roche/Nantes. Ecoles, collège et tous les commerces à proximité. Au Rez de Chaussée :  Pièce de vie lumineuse d'environ 30m² comprenant une cuisine aménagée et toute équipée  Une lingerie  Des toilettes avec lave-mains A l'étage :  2 chambres avec de beaux volumes de + de 10m²  Un bureau ou dressing d'environ 6m²  Une salle d'eau avec douche 160x90, meuble-vasque, sèche-serviette et toilettes A l'extérieur : Sur un terrain de 110m², nous retrouvons une zone de stationnement pour 2 véhicules, une terrasse, en dalles, entièrement close de 20m² donnant sur un parterre de fleurs colorées et un cabanon de jardin, très utile pour le rangement (vélos, barbecue, bricolage...). Cet espace très agréable à l'oeil donne directement sur la pièce de vie et ne nécessite d'aucun entretien !

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