Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron – Dans un environnement résidentiel paisible, à environ 1,5 km des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, accessibilité PMR et performance énergétique. Implantée sur une parcelle principale de 278 m² avec jardin, la propriété bénéficie en complément d'un terrain indépendant de 110 m², idéal pour un potager ou un espace de loisirs.Description du bien : surface habitable de 70,7 m², la maison se compose de :- une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 31.2 m² exposée sud ,dont cuisine ouverte, terrasse bois- un cellier fonctionnel abritant la pompe à chaleur, avec emplacement lave-linge et accès direct au garage de 18m²- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, toilettes.- deux chambres de11,30 m² et 13,50 m²?? Prestations & confort : Maison aux normes PMR, Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage, place de stationnement devant le garagePetit lotissement à taille humaine ( 6 lots par ASL) - ? Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, retraite ou investissement patrimonial de qualité sur l'île d'Oléron.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837