Maison 4 pièces 78 m² à vendre à La Rochelle

Fanny BILLARD Agence principale vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 78,06 m², pensée pour allier confort de vie et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans un salon-séjour lumineux, créant un lieu convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. L'une d'elles présente un véritable atout : grâce à son entrée indépendante et à la présence d'un espace cuisine, elle peut facilement être transformée en studio autonome. Une opportunité rare, parfaite pour accueillir un proche, envisager un revenu locatif ou exercer une activité indépendante en toute sérénité. Côté confort, le bien dispose de deux salles d'eau modernes, fonctionnelles et bien agencées, répondant aux besoins d'une vie quotidienne fluide. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, véritable cocon à l'abri des regards. La terrasse vous invite à savourer les beaux jours, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé, un moment de détente ou des soirées conviviales. Cette maison offre un équilibre parfait entre intimité, convivialité et potentiel. Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie agréable qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et projet locatif. Une visite s'impose pour en ressentir tout le charme et imaginer votre futur chez-vous. Fanny Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).