Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Paris

RARE - MAISON AVEC TERRASSE - PARIS 12e - EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER - VIAGER OCCUPÉ - FEMME DE 77 ANS Havre de paix - Maison avec terrasse plantée - métro Montgallet En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 1 010 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Bouquet : 240 000 euros HAI Rente mensuelle : 2 098 euros Rue de Reuilly dans le 12ème arrondissement de Paris, proche des commerces et de la coulée verte. Dans une copropriété bien entretenue, située en seconde cour, cette maison individuelle de 80,58 m2 (78,27 m2 Carrez) construite en 1990 bénéficie d'un environnement calme. Elle dispose d'une agréable terrasse arborée de 23 m². Au rez-de-chaussée d'environ 50m2, type loft, vous trouverez un spacieux séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, séparés par un escalier central. À l'étage, la maison offre une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en espace bureau. Surélévation possible. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix, avec une atmosphère presque champêtre, à l'abri de l'agitation urbaine. Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 77 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. **Mentions légales** - Charges courantes annuelles de copropriété: 2 105 euros - Nombre de lots: 83 - Taxe foncière hors taxes d'ordures ménagères : 778 euros - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 **non détention de fonds**