Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Bègles

Maison de charme des années 1930. Un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux** À Bègles, dans un secteur vivant et bien desservi, cette maison des années 1930 propose un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable. Avec ses 79 m² habitables, elle offre un équilibre intéressant entre le cachet de l'ancien et le confort du quotidien. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, constitue un espace convivial, adapté aussi bien aux moments de détente qu'à la vie de tous les jours. Sans être spectaculaire, elle remplit pleinement son rôle : celui d'un lieu accueillant, où l'on se sent rapidement à l'aise. La maison dispose de trois chambres, un véritable atout pour une surface de cette taille. Elles permettent d'envisager différents usages : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. L'agencement reste simple et efficace, offrant une base saine pour un projet de vie évolutif. La véranda vient compléter agréablement les espaces de vie. Elle crée une transition naturelle entre l'intérieur et le jardin, et offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison : coin lecture, salle à manger d'appoint ou simplement lieu de détente baigné de lumière. À l'extérieur, le jardin s'inscrit dans une parcelle de 444 m², offrant un espace extérieur appréciable en ville. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour partager un repas, se détendre ou simplement bénéficier d'un environnement extérieur agréable. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique, toujours recherché dans une maison à Bègles. Un point supplémentaire à noter : une dépendance sur la propriété est actuellement louée à une étudiante, générant un revenu locatif régulier. Cela peut représenter un avantage intéressant pour compléter un financement ou envisager un investissement avec une rentabilité partielle dès l'acquisition. Construite dans les années 1930, cette maison conserve le charme discret de l'ancien, avec une structure solide et un entretien régulier. Elle ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon ses goûts et ses besoins. Située à proximité des commerces, des transports et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bègles, permettant de rejoindre facilement Bordeaux tout en profitant d'un cadre de vie plus accessible. Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une maison 3 chambres avec jardin et véranda à Bègles, avec un potentiel locatif en complément, sans superflu mais avec de réelles qualités : fonctionnalité, emplacement et évolution possible. Un lieu dans lequel on peut s'installer simplement et construire, au fil du temps, un quotidien à son image. Une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Bègles, à découvrir sans précipitation.