Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Cabanac-et-Villagrains

Située à quelques pas du bourg de Cabanac, dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa proximité avec toutes les commodités. Vous êtes à seulement 10 minutes de La Brède ou de Saucats, un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. La partie nuit offre trois chambres avec placards aménagés, une salle de bain, et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, surplombant un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour apprécier les beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, ainsi que des pistes cyclables, nombreuses associations, et arrêts de bus. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre agence locale YDIMMO CABANAC Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).