Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Auxerre

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€153,000

Prix au m²

€1,913

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Auxerre

Description

Jolie maison dans le coeur de ville d'Auxerre, très bien située à deux pas des restaurants, du cinéma, des promenades, de tous commerces et écoles. Idéale meublé touristique, location longue durée ou résidence principale. Elle est située dans une rue à sens unique très calme et sans vis à vis. La maison est lumineuse grâce à des larges fenêtres et un puit de lumière de plus de 6m de haut qui fait sa particularité. Elle dispose d'un vaste garage ainsi qu'une place de parking devant la maison. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine toute équipée et accueille l'escalier central. Celui ci dessert à l'étage supérieur une grande pièce palière, une salle de bain, des toilettes et une 1e chambre. La deuxième chambre disposant d'un point d'eau offre une vue dégagée sur la tour de l'horloge et les toits de la ville. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve (installée en mars 2026). La maison peut être vendue louée (820€ de loyer/mois) ou vide à partir de fin juillet. Forte rentabilité Airbnb déjà testée.

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