Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Ostwald

***SOUS COMPROMIS*** L'Origin Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison récente à Ostwald (67540) construite en 2020, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. D'une superficie de 81 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité, d'un WC avec espace buanderie et rangements, d'un cellier, ainsi que d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 32m2 exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs. À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec rangements, chacune avec un accès direct à une terrasse de 26 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec rangements et WC. Les extérieurs comprennent 2 terrasses totalisant 56 m2, une courette de 12 m2, et une place de stationnement privative et sécurisée. Les petits plus : - Maison récente sous garantie décennale jusqu'en 2030 - Faibles charges : 192 EUR / mois pour le chauffage et l'eau chaude (compris dans la tranche des couts énergétiques du DPE) - Très bonne isolation thermique et phonique - Volets motorisés et double vitrage aluminium - Exposition sud-ouest et aucun vis-à-vis - Proche de toutes commodités (tram, bus, école, commerces...) Emplacement idéal à Ostwald : quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du tram et des bus, tous commerces et écoles de la maternelle au collège à proximité, et à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg (67000). Maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Lumineuse et parfaitement entretenue, un bien rare à visiter sans tarder ! Informations pratiques : - DPE : Consommation 77 C - GES 15 C Estimation des coûts annuels entre 500 et 730 euros - Taxe foncière : 1333 euros Mandat No0053-25. Cette maison à Ostwald (67540) à 10 minutes de Strasbourg (67000) - Alsace est à vendre pour la somme de 299 000 EUR. Le prix net est de 284 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 EUR. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. L'Origin Immobilière Votre agence à Ostwald et alentours - Célia WEIBEL [Coordonnées masquées] Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).