Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Toulouse

Située à la sortie de Tournefeuille, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée, cette maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et agréable. Vous profiterez également d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, transports avec ligne de bus vers le métro Basso Cambo, rocade Arc-en-Ciel). Descriptif du bien : Maison à étage mitoyenne construite en 1999, de type 4, d'une surface habitable de 80,70 m² (hors surface inférieure à 1,80 m : 1,90 m²), comprenant : • Un garage de 14,69 m² • Une place de parking extérieure Au rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur le jardin. À l'étage : Trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Équipements : • Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques • Menuiseries PVC avec volets roulants Extérieurs : • Terrasse d'environ 12 m² • Jardin exposé plein sud • Parcelle clôturée de 288 m² Le garage a été aménagé avec des espaces de rangement et une buanderie. Atout supplémentaire : Accès à une piscine collective (ouverte en juin, accès sécurisé par badge). Performance énergétique : • DPE : Classe D (183 kWh/m²/an) • GES : Classe B (6 kg CO2/m²/an) Diagnostic réalisé le 02/04/2026 Informations financières : • Taxe foncière : 1 473 € • Charges piscine : 240 €/an • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 250 € et 1 770 € (indexées sur 2025) Prix de vente : 280 000 € (Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°412) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter , Agent immobilier à Tournefeuille.