Vente Triplex Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€2,845
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
4
Surface
84 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villefranche-sur-Saône
Description
Découvrez le charme et le confort de cette maison en triplex, située au sein d'une grande bâtisse de 1958 divisée en quatre logements. Une adresse rare au coeur de Villefranche, idéale pour une vie de famille tout en profitant de toutes les commodités à pied !
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un garage spacieux, une buanderie pratique pour le quotidien, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace hobby selon vos envies.
À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine ouverte communique harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant un espace convivial. Un WC indépendant avec rangements complète cet étage.
Le niveau supérieur accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'un second WC.
Enfin, le dernier étage réserve une superbe suite parentale, avec dressing et un espace cosy sous combles, rénovés et isolés il y a environ 10 ans.
À l'extérieur, le bien fait toute la différence :
• Un jardin de 300 m2 privatif, trés agréable, parfait pour profiter des beaux jours avec terrasse bois pour profiter des repas en extérieur.
• Une piscine semi-enterrée (2,67 m x 2,67 m, profondeur 1,60 m), installée en 2017, avec une pompe changée il y a 3 ans.
La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2018 FRISQUET , volets entièrement poncés et repeints il y a 3 ans avec peinture antirouille.
Côté localisation, difficile de faire mieux :
• Sortie A6 - Villefranche (46) à 2 minutes,
• Centre-ville à seulement 2 minutes,
• Gare accessible en 10 minutes à pied,
• Écoles, bus et commerces à proximité immédiate.
Le tout dans une copropriété aux faibles charges : seulement 45 €/mois.
Taxe foncière : 607 €.
Une maison lumineuse, idéale pour une famille ayant envie d'espaces extérieurs proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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