Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€4,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

BORDEAUX BASTIDE : À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès, nichée en deuxième ligne, cette ravissante maison saura vous séduire par son calme et son élégance. Développant une surface de 84,10 mètres carrés Carrez (88,12 mètres carrés au sol), elle offre un cadre de vie harmonieux, sublimé par un agréable jardin, une terrasse et une dépendance. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cuisine ouverte donnant naturellement sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage vous trouverez une seconde chambre et deux greniers. Une dépendance aménagée en studio vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Le jardin d'environ 60 mètres carrés constitue un véritable atout en coeur de ville. Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026. Consommation énergétique : E 298 kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : C 11CO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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