Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Marsac-sur-l'Isle

Plain-pied 3 chambres avec garage, proche commerces (Auchan, Grand Frais, Leroy Merlin) Située à Marsac-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied construite en 2016 se trouve à proximité immédiate des commerces et services. L'espace de vie s'organise avec une cuisine ouverte en lien direct avec le séjour et l'espace salon, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. L'ensemble se prolonge vers l'extérieur par une terrasse située à l'arrière de la maison, équipée d'un préau Akena, permettant une utilisation abritée et prolongée de cet espace. La maison dispose de trois chambres, avec une distribution optimisée pour un usage quotidien confortable. Les extérieurs présentent un aménagement structuré et particulièrement soigné. L'espace a été pensé pour être facile à entretenir et peut accueillir un projet complémentaire tel qu'une piscine. Un espace dédié de type cuisine d'été ainsi qu'un local de rangement extérieur en construction maçonnée viennent compléter l'ensemble. Un garage attenant d'environ 20 m2 est également présent. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible. Le bien est classé A au diagnostic de performance énergétique, traduisant une consommation particulièrement faible. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale. L'ensemble se situe à quelques minutes à pied des commerces tels que Auchan, Grand Frais, La Périgourdine et Leroy Merlin, ainsi que d'arrêts de bus à proximité. L'ensemble est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).