Vente Maison individuelle Le Rheu (35) 4 pièces 82 m²
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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Le Rheu
Prix de vente
€309,160
Prix au m²
€3,680
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
84 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Le Rheu
Description
REFERENCE ANNONCE : CHEUVREUX/42 - Calme et résidentiel - Le Rheu - Maison lumineuse et bien entretenue.
À seulement 500 mètres du centre du Rheu et 9 km de Rennes, découvrez cette Maison Lumineuse et fonctionnelle, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Proche des écoles (collège, lycée agricole), des équipements sportifs (salle de sport, terrain de rugby) et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Description :
Surface habitable : 84 m²
En Rez-de-jardin : un hall d'entrée avec placard, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), une chambre de 10 m², un wc avec lave-mains (possibilité d'y aménager une douche), et une buanderie indépendante.
A l'Étage : un dégagement, deux chambres lumineuses de 13 m² et 12 m², exposées plein sud et équipées de placards, une salle de bains avec wc.
Extérieur :
Profitez d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis de 175 m²
Stationnement aisé avec un garage fermé attenant (en limite de propriété ouest) et un parking privatif.
Confort et prestations :
Chauffage au gaz de ville (contrat d'entretien et désembouage effectués en août 2025)
Maison mitoyenne bien isolée, habitable sans travaux
Les points forts :
Exposition plein sud
Jardin intime sans vis-à-vis
Environnement calme, à proximité immédiate du bourg
Rennes accessible rapidement
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : CHEUVREUX/42
309 160 euros. 295 000 euros + Honoraires de négo. : 14 160 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CHEUVREUX_42
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
#66d
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