Vente Maison individuelle Luneray (76) 4 pièces 85 m²
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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Luneray
Prix de vente
€44,000
Prix au m²
€518
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Luneray
Description
NOUVEAUTÉ
EXCLUSIVITÉ THE IMMO TIMES
A vendre en Seine Maritime (76), Côte d'Albâtre, Haute Normandie:
MAISON en VIAGÉ OCCUPÉ:
Age: Femme de 79 ans / Homme de 81 ans
Bouquet: 30 000 euros
Rente mensuelle: 354,63 euros
A 3mn des commerces (LUNERAY) et 10mn de la MER.
Bâtie sur une parcelle de 1519m2 joliment arborée, cette maison comprend:
- entrée par petite véranda
- cuisine
- séjour/salon
- chambre
- toilettes
- salle de douche
A l'étage (entièrement paqueté)
- palier
- salle de bains avec toilettes
- deux chambres
Sous-sol partiel comprenant:
- garage
- lingerie
- chaufferie.
- Garage fermé prolongé d'un carport et d'une place de parking.
- Charmante dépendance avec grenier
- Abri de jardin, bûcher.
Secteur Calme
POURQUOI INVESTIR en VIAGER?
- Investissement patrimonial attractif et défiscalisé
- Pas de risque locatif
- Acquisition à prix réduit: Pour ce bien la décote est de 52,7% sur la valeur du bien soit,
Valeur vénale libre: 168 000 euros
Valeur occupée: 88 536 euros
- Frais de notaire réduits
- Excellente opportunité pour préparer votre avenir en participant à une démarche solidaire: les vendeurs bénéficient d'un complément de revenu tout en continuant à vivre sereinement dans leur maison.
Pour tout renseignement ou visite, contactez:
Catherine LHOMMEDIEU, agent commercial THE IMMO TIMES, RSAC n°324 879 600, Dieppe.
Honoraires à charge acquéreur: 14000euros.
Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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