Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Vallons-de-l'Erdre

🏡 À VENDRE - Charmante maison en hameau. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 84,75 m² offre un cadre de vie agréable au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Elle se compose de : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée 🛏️ 1 salle de bain 🛁 Une cuisine, Un séjour-salon lumineux, Une véranda avec une superbe vue dégagée sur la campagne 🌄 L'extérieur présente de beaux atouts : Double garage 🚗 Hangar, Atelier, Jolie dépendance pour recevoir famille et amis : grande salle avec cheminée, salle d'eau, grenier Jardin Puits 💧 Côté confort et économies d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires ☀️ Une propriété pleine de charme, fonctionnelle, avec de beaux volumes annexes pour vos loisirs ou projets. À découvrir rapidement ! Prévoir mise aux normes pour l'assainissement. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)