Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Bordeaux

Prenant place à l'angle d'une superbe rue à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer des Chartrons, cette maison de ville s'étend sur 3 niveaux pour 85m2. Le rez-de-chaussée de la maison est composé des pièces de vie, le salon avec cheminée fonctionnelle d'un côté et la cuisine dinatoire de l'autre. De grandes fenêtres en double vitrage et en double exposition permettent une sublime luminosité tout au long de la journée. L'escalier en pierre d'époque a été conservé et dessert un premier étage de nuit composé d'une grande chambre avec rangements et parquet préservé, une pièce de bureau ou bibliothèque ainsi qu'une salle de bain. Les combles ont été aménagés pour créer un dernier étage de nuit composé de deux couchages et d'un spacieux étage de rangement. Une terrasse tropézienne pourrait être envisagée à ce niveau. Cette maison en mono-propriété allie le charme d'une maison de vacances en pleine ville, à deux pas du Jardin Public et des commerces et transports de la place Paul Doumer. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 et 1700 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.