Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier local, vous présente en exclusivité cette maison d'environ 85m² habitables, idéalement située à CLERMONT-FERRAND, dans le recherché quartier de La Plaine, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière, un WC ainsi qu'un dégagement. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, idéales pour une petite famille ou un espace de travail dédié. Et en sous-sol une grande cave d'environ 45m² Des travaux sont à prévoir ! À l'extérieur, vous profiterez d'un cellier, d'un garage et d'un agréable jardin clos, parfait pour se détendre, jardiner ou aménager un espace convivial. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville, assurant confort thermique et économies au quotidien. Un bien fonctionnel, facile à vivre et parfaitement situé, proche des commerces, écoles et transports : l'opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement sécurisé. Contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand République pour organiser une visite ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) #66d