Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Coutras

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente. Construite en 2022, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle est idéale pour une vie confortable et moderne. Entièrement de plain-pied, elle offre une surface habitable d'environ 85 m², à laquelle s'ajoute un garage attenant. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 37m², composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par un dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Située à proximité d'une boulangerie et d'une pharmacie et à seulement 8 minutes de Coutras, pour un quotidien pratique et agréable. De plus, la maison offre un excellent confort au quotidien grâce à sa climatisation réversible, son DPE classé B garantissant de faibles consommations énergétiques, ainsi qu'un assainissement individuel conforme aux normes. Elle est aussi raccordée à la fibre et équipée de volets roulants électriques, pour un confort optimal. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une installation immédiate en toute sérénité. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d