Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Orvault

Cession-bail à vie - F75-H77 ans - ORVAULT (44700) Une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis dès la signature. Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Loyer : 1500 EUR Valeur du bien : 292950 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : ORVAULT A 5mn de la Porte de Rennes et de la ligne 2 du Tramway Le Bois Raguenet, entre ville & campagne. Dans un quartier résidentiel familial, cette maison offre toutes les fonctionnalités pour un bien vieillir proche des services du quotidien (commerces, médecins, associations...). C'est pour cette raison que les propriétaires proposent de devenir VOS LOCATAIRES privilégiés. Une maison à l'agencement fonctionnelle, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée remise au goût du jour, une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage attenant pour encore plus de praticité. Le tout sur un terrain clos de 500m2. Les atouts de ce bien : - DPE C, ballon thermodynamique de 2018 - 24m2 de panneaux photovoltaïques offrant un gain de 1100EUR environ par an - Maison entretenue et améliorée au fil des années (Isolation, menuiseries changés, cuisine refaite). Un investissement serein avec un loyer garantie à vie. Analyse financière : Investissement LOCATIF serein et rentable avec amortissement immédiat et loyer sécurisé ! Constituez-vous un patrimoine grâce à : -> un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année -> un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien : le VENDEUR. -> Pas de risques d'impayés, ni de vacances locatives Aux portes de Nantes, cette maison de plain pied est située à 5mn de toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Vous en ferez l'acquisition pour un prix de 292 950 EUR (Frais de commercialisation et de gestion inclus) et percevrez immédiatement un loyer annuel de 18 000EUR (1500 EUR/mois hors charges), soit un RENDEMENT de 6 %.?? Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement : Pour un emprunt sur 20 ans avec un apport de 20 %, votre mensualité sera AUTOFINANCÉE par le loyer.?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence annonce : 422544146 Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an