Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Orléans

Située à Orléans sud, entre la rue Basse Mouillère et l'avenue Roger Secrétain, à proximité de toutes les commodités (transports et commerces), et à quelques minutes du centre ville, dans un secteur calme et résidentiel, maison non mitoyenne des années 2000 . Entrez dans la maison par une belle pièce de vie ouverte, à la lumière traversante (Nord Sud, 30m²), découvrez une cuisine également ouverte, aménagée, équipée et au goût du jour, une baie vitrée donne accès à une terrasse et un jardin sans vis à vis (accessible également de la rue), en complément WC en RDC et accès à un garage spacieux. A l'étage, la partie nuit, dégagement menant à un autre WC indépendant, une salle de bain fonctionnelle et moderne et 3 chambres, chacune avec placard et une en suite avec salle d'eau comprenant douche et vasque. En résumé, une maison fonctionnelle, moderne, en bon état, prête à vivre située dans un quartier à la fois calme et proche des commodités. Elle sera idéal pour une famille, un couple ou quiconque souhaitant acquérir un bien directement habitable , sans travaux, et disposant d'un extérieur cosy et sans vis à vis. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d