Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Arcachon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€860,000

Prix au m²

€9,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Arcachon

Description

Maison à rénover 88 m² - Quartier prisé des Abatilles, terrain piscinable Située dans le superbe quartier des Abatilles, à proximité des commerces de la place Maydieu, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement sur une parcelle de 584 m² parfaitement exposée et piscinable. Intérieur : Surface habitable : 88 m² sur 2 niveaux 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau Séjour lumineux avec double exposition donnant sur une terrasse Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé Chauffage individuel au gaz Extérieur et annexes : Parcelle de 584 m², idéalement exposée Nord-Sud Possibilité d'ajouter une piscine et pool house (permis de construire accordé) Grand garage en sous-sol et 1 place de parking Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Points forts : Travaux de rénovation à prévoir pour créer la maison de vos rêves Quartier calme et recherché Fibre optique déployée Performance énergétique : DPE : C (175 kWh/m²/an) GES : D (37 kg CO2/m²/an) Un bien rare, offrant confort, luminosité et un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. CPI 33012025000000043 RCS 94180679600012

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