Vente Maison de village Trèbes (11) 4 pièces 78 m²
Recherche
1 / 17
Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Trèbes
Prix de vente
€48,000
Prix au m²
€539
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
89 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Trèbes
Description
Vente en viager occupé - Trèbes (11)
Viager occupé - une tête
Crédirentière : femme âgée de 70 ans
Bouquet : 48 000 € (payable comptant le jour de l'acte authentique)
Rente viagère mensuelle : 530 €, indexée selon l'indice (Insee) des prix à la consommation
Valeur vénale du bien : 125 000 €
Sur la commune de Trèbes (Aude), à proximité de Carcassonne et sur l'axe Carcassonne - Narbonne, une maison d'habitation exposée Est / Ouest, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec jardins avant et arrière.
Le bien est vendu occupé, la venderesse se réservant un droit d'usage et d'habitation (duh) sa vie durant.
Description :
Rez-de-chaussée :
Véranda d'environ 10 m², desservant :
l'entrée principale de la maison
un garage d'environ 17 m² (non accessible aux véhicules à ce jour)
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'environ 23 m²
Coin salon avec baie vitrée ouvrant sur le jardin arrière
Espace sanitaire
Étage :
Couloir de distribution
Salle d'eau d'environ 4,32 m²
WC séparé
Trois chambres d'une superficie comprise entre 8,75 m² et 11,39 m²
Extérieurs :
Jardinet à l'avant, terrain clos avec portail manuel, permettant le stationnement d'un véhicule
Jardin arrière entièrement clôturé, comprenant un espace cuisine d'été et des rangements
équipement et état :
Toiture en bon état (éléments photographiques à l'appui)
Électricité conforme, compteur Linky
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois et fer
Plomberie en PER
Systèmes de chauffage :
Poêle à bois
Climatisation réversible
Chaudière à air pulsé
Façade refaite en 2025
Raccordement à la fibre optique
Classe énergétique : C - GES : A
Bien situé en zone inondable (information portée à la connaissance de l'acquéreur)
Taxe foncière :
Montant officiel de la taxe foncière : 1 521 €
Montant actuellement acquitté par la venderesse après dégrèvement : 1 421 €
La répartition de la taxe foncière entre le crédirentier et le débirentier sera précisée dans l'acte authentique, conformément aux usages en matière de viager occupé.
Condition particulière :
Le bien est actuellement occupé et entretenu par la venderesse, qui conserve la jouissance exclusive du logement conformément aux règles du viager occupé.
Les charges, réparations et obligations seront réparties selon les dispositions légales et les stipulations prévues à l'acte notarié.
Au plaisir je vous la faire découvrir.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier À vendre à louer. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de À vendre à louer.
Sur À vendre à louer, pour contacter les agents immobilier vous pouvez adresser une demande d'info via le formulaire sur le la page de détail d'annonce. Vous pouvez également accéder au téléphone de l'agent quand celui-ci est disponible. Il n'est pas nécessaire de créer un compte.
À vendre à louer
À vendre à louer est un portail immobilier français dédié aux annonces de vente et de location, géré par Leboncoin (via LBC France).
Notre avis
Note globale
Sécurité
À vendre à louer est un portail immobilier sérieux, dans la mesure où il présent uniquement des annonces de professionnels, il est parfaitement sécurisé. Par contre il nous semble que toutes les annonces présentées sur À vendre à louer le sont également sur leboncoin.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire