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Bien immobilier de rendement 4 pièces 90 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici
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Prix de vente
€204,400
Prix au m²
€2,271

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand

Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND À vendre Clermont-Ferrand (secteur Vallières, proche stade Philippe Marcombes) Maison en monopropriété divisée en 2 logements + 2 garages Idéal investisseur Nous vous proposons en exclusivité cette maison en monopropriété située à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes. Le bien se compose de deux appartements T2, chacun disposant de ses annexes : 1er logement T2 : cave et jardin privatif 2e logement T2 : cave et cour privative avec stationnement Annexes : 2 garages indépendants, actuellement loués Soit 4 baux distincts au total (2 logements + 2 garages), assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Revenus locatifs mensuels actuels : 1 370 € hors charges pour l'ensemble des 4 baux (2 logements + 2 garages). La maison est en bon état général. L'ensemble est actuellement géré par notre agence, offrant une solution d'investissement clé en main, sans contrainte de gestion. Un bien rare sur le secteur, avec potentiel locatif supplémentaire à développer. Opportunité investisseur à saisir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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