Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Orange

Située dans un quartier calme et agréable d'Orange, en centre-ville, cette jolie maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Sans travaux à prévoir, vous y retrouverez le charme de l'ancien (tomettes, ferronnerie, cheminées ...) La maison se compose : • Rdc de 45m2 : - 1 salle de douche + WC + 1 mini loggia - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine • 1er étage de 45m2 : - 1 salle de bain + WC - 3 chambres • 1 grande cave/sous-sol, d'environ 45m2 et un cagibi extérieur de 6m2 • Au RdC, la maison dispose d'un extérieur de 30m², d'une terrasse suspendue, orienté Sud, face au cours d'eau la Meyne. Caractéristiques techniques : • Toiture en bon état • Façade refaite en 2025 • Fenêtres double vitrage • Chauffage au gaz, chaudière à condensation • Diagnostiques réalisés et à jour, DPE : D 📍 Atouts supplémentaires : • Quartier calme et tout proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers,) • Rue propre, à sens unique, rénovée récemment, nombreuses places de stationnement • Possibilité de vendre la maison meublée Taxe foncière : 760 € 📞 Pour tout renseignement, contactez-moi par mail ou sms 👉 Dossiers sérieux uniquement, merci. Agence s'abstenir : déjà sous semi mandat exclusif