Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Croix

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Croix

Description

CROIX Entre l'Hyper Centre et le Parc Barbieux Maison 4 pièces de 90.25 m² habitables + Terrasse fleurie + Sous-sol complet. Exclusivité et Visites 7/7 possible. En exclusivité chez Arthurimmo Villeneuve d'Ascq, découvrez cette charmante maison 1930 à la façade au cachet préservé, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Croix, entre l'hyper centre et le Parc Barbieux. Située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette maison de 90,25 m² (mesurage certifié par un expert indépendant) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports (tram, métro), commerces, écoles prestigieuses et axes principaux. Les atouts qui font la différence : •Emplacement premium à seulement 150 m du Parc Barbieux •Séjour double avec cuisine de 38.50 m² + Terrasse fleurie de 19 m² •Maison lumineuse avec double séjour et cuisine aménagée ouverte •4 pièces : 2 chambres + bureau idéal télétravail •Sous-sol complet de 25 m² (cave, atelier, buanderie) •Équipements récents : tableau électrique refait (2024) •Pompe à chaleur neuve (installation prévue juin 2026) •Système d'alarme •Double vitrage + volets électriques côté séjour •Proximité EDHEC, écoles Jeanne d'Arc et Malraux Disposition : •Rez-de-chaussée : Double séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse fleurie •1er étage : Palier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains •2ème étage : Grand palier avec rangements + 1 chambre À noter : Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Un bien idéal pour : ✔️ Un premier achat ✔️ Une jeune famille ✔️ Un investissement patrimonial dans un secteur très recherché pour les investisseurs locatifs ( J'achète, je loue, je défiscalise et j'assure ma retraite....) Une opportunité rare sur ce secteur de Croix, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Agence ouverte 7j/7 pour les visites même le dimanche. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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