Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Maison quartier Montjuzet COUP DE COEUR - Maison de charme 93 m² Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, en excellent état, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec goût le charme de l'ancien (sol granito, parquet en bois massif, murs et plafonds arrondis) et le confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, complétée par deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 400 m², agrémenté de deux terrasses dont une couverte, invite à profiter pleinement du calme environnant. Celui-ci est également complété par un espace annexe permettant du rangement supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins et du Parc Montjuzet, cette maison réunit charme, confort et praticité. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, lumineux et agréable. Pour plus d'informations, contactez Léa CHAMPEIX au O6 78 16 57 91 ou par mail à [Coordonnées masquées]. Votre conseiller KW ARVERN : Léa CHAMPEIX Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : 2247-KELLERWILLIAMSFR Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 274 € et 3 078 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d