Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Bordeaux

Nouveauté en Exclusivité : Au coeur de Bordeaux (quartier Nansouty), dans une rue végétalisée très calme à sens unique, dans un secteur très recherché, sans vis-à-vis avec une exposition plein sud et à proximité de toutes les commodités (gare, tram, commerces, parcs, etc.) avec accès à la gare de Bordeaux St Jean à 5 minutes à pied. Cette belle maison / échoppe Bordelaise en pierre de taille de 95m2 environ, se compose au RDC, d'un grand espace de vie avec son salon et son poele à bois, son espace salle à manger et sa cuisine ouverte américaine toute équipée. Vous y trouverez également un cellier, une salle d'eau et son WC indépendant. Vous pourrez accéder au sous-sol à une grande cave de rangement de 17 m2 environ. A l'étage: vous trouverez 3 chambres dont une chambre de plus de 18 m2, une salle d'eau douche à l'italienne avec double vasques et un deuxième WC indépendant. Quartier très calme dans une rue végatalisée avec facilité de parking. 1 belle surprise complète ce bien. Pour toute question, merci de priviligier exlusivement le contact téléphonique. (Prix 400.000€ FAI) Ce bien vous est présenté par Cédric De tena y tena, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).