Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Bordeaux

Située entre la gare St Jean, la place Nansouty et le quartier Sacré Coeur, charmante maison de ville R+1 en pierre. Maison entièrement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par sa belle façade en pierre, sa luminosité, son calme et sa hauteur sous plafond. A l'abri des regards, la cour intérieure invite à la détente et prolonge agréablement l'espace de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux où le salon et la cuisine se mêlent harmonieusement créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau raffinée, ainsi que d'une magnifique suite parentale avec salle de bain privative, véritable cocon d'intimité. Un espace bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour aménager un lieu dédié à vos projets personnels. Au RDC vous trouverez : - l'espace de vie : salon, cuisine - un couloir qui mène aux toilettes et à une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. - une cour tout en bois pour profiter des beaux jours A l'étage, vous découvrirez : - un espace bureau de 11m2 idéal pour le télétravail - deux chambres - une salle d'eau - une buanderie avec WC - un balcon Les combles sont actuellement exploités en rangement. A proximité des commerces tels que la boulangerie ANTON, la cave à vin Antoine, un fleuriste, le Lidl. Proche également de l'atelier des citernes et du futur projet canopia. Mais aussi des écoles et de l'Union St Jean pour les activités sportives et le centre de loisirs pour vos enfants. La gare SNCF et les transports en commun (tram et bus) sont à 5mn à pied de la maison. DPE : C Chaudière au gaz remplacée en 2022 Installation d'une pompe à chaleur Air-Air gainable (chauffage + clim) en 2022 Maison connectée. Vous pourrez commander à distance l'ouverture et la fermeture des volets, l'alarme et ses caméras, le chauffage et la climatisation. Possibilité, achat ou location 3 places de parking