Vente Maison de ville Maromme (76) 4 pièces 85 m²
Recherche
1 / 1
Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Maromme
Prix de vente
€66,957
Prix au m²
€705
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
95 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Maromme
Description
Maromme est un pôle économique stratégique de la Métropole Rouennaise, alliant une accessibilité autoroutière majeure à un foncier attractif. Cette ville dynamique conjugue un tissu industriel solide, un centre-ville en pleine rénovation et un cadre de vie labellisé vert, idéal pour les investisseurs et les commerces de proximité.
Référence 422676053
Age : Femme de 85 ans
Bouquet : 66957 EUR
Rente : 618 EUR/mois
Prix d'achat : 116560 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Proximité de Rouen, Maromme, agglomération Ouest de Rouen.
Maison individuelle ancienne de 95 m² située au coeur d'une commune dynamique de la métropole Rouennaise.
Ce bien singulier, occupé par une dame de 85 ans, se distingue par sa configuration évolutive :
il dispose d'un rez-de-chaussée complet (séjour, cuisine séparée , 1 chambre, SDB et wc.
Un étage indépendant comprenant une seconde zone de vie (séjour, cuisine, chambre, douche). L'accès à l'étage peut se faire par l'intérieur ou via une entrée autonome, offrant une modularité rare pour de futurs projets locatifs ou familiaux.
La propriété est complétée par deux garages, un atout précieux sur le secteur. En investissant dans ce viager, vous bénéficiez d'un patrimoine de caractère, parfaitement entretenu, tout en profitant d'une décote d'occupation immédiate dans un secteur géographique en pleine valorisation.
Analyse financière :
Ce viager occupé par une femme de 85 ans représente une opportunité patrimoniale rare à Maromme. Pour un bouquet de 66 957 EUR (HAI) et une rente mensuelle de 618 EUR,
vous faites l'acquisition d'une maison de 95 m² avec une décote immédiate sur le prix de marché.
L'intérêt financier est triple :
Fiscalité nulle : Aucun revenu foncier imposable ni risque d'impayés.
Effort d'épargne sécurisé : La rente agit comme un placement programmé sur un actif tangible.
Plus-value latente : La configuration unique du bien (étage avec entrée indépendante et deux garages) maximise le potentiel de revente ou de rendement locatif futur.
C'est le placement idéal pour transformer une épargne dormante en un actif immobilier à haute valeur ajoutée, sans les contraintes de la gestion locative classique.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire