Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Lorient

LORIENT MERVILLE - Vaultier Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison année 30 de 96m² avec jardin de 122m². Située dans le quartier très prisé de Merville, cette charmante maison des années 30 développe 96 m² habitables, alliant cachet, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La configuration actuelle offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de ville intimiste, rare sur le secteur, idéal pour les beaux jours. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien rare à Merville, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet évolutif dans un environnement recherché. Vaultier Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et de vente sur le bassin lorientais - Frais d'agence fixes à 4900 € TTC, peu importe le prix de votre bien. - Service complet, transparence et suivi personnalisé. - Plus de 10 ans d'expérience locale à votre service. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).