Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Bordeaux

Maison 3 chambre(s) à vendre Maison/Appartement 3 chambre(s) à vendre - 449 900 € Comme une maison, ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration unique, à quelques minutes à pied de la place Nansouty et à proximité immédiate des boulevards. D'environ 98 m² , il s'articule autour d'un patio central d'environ 25 m² , véritable coeur de vie, qui apporte lumière et intimité à l'ensemble. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre un quotidien confortable, avec un accès pratique depuis le garage. L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements , une salle d'eau , ainsi qu'un WC indépendant . Un bureau/chambre complète le tout (idéal chambre d'appoint ou télétravail). Bien entièrement renové et livré en 2021 , au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Les + : Esprit maison Calme Garage avec accès direct à la cuisine Petite copropriété 3 lots Emplacement recherché Nansouty Prix 428500 € honoraires exclus. Honoraires de 21400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Référence annonce : 749741034-35 Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).