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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Espira-de-l'Agly

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Prix de vente
€65,000
Prix au m²
€670

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
97 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Espira-de-l'Agly

Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - ESPIRA-DE-L'AGLY (66600) Ages des vendeurs : Homme 75 ans - Femme 74 ans Bouquet : 65 000 € Rente mensuelle : 390 € Valeur vénale du bien : 300 000 € Décote d'occupation : 177 772 € soit 59,26 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 4 de 97,63 m², construite en 1986, qui bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE - C), disposant d'un garage et d'une piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 471 m², située dans un environnement paisible de la commune d'ESPIRA-DE-L'AGLY (66) ! A 10 km seulement de PERPIGNAN ! Cette maison comprend : - Une entrée de 4 m², un salon de 30 m², une cuisine de 12 m², 3 chambres (2 de 12 m² et une de 13 m²), une salle de bains de 4 m² - Un garage pour 2 voitures - Une piscine - Le tout sur un terrain de 471 m² Taxe foncière : 1 474 € Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Électrique Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune d'ESPIRA-DE-L'AGLY, au calme, à proximité des commodités (école, collège, poste, médecins, commerces de proximité..), à 10 km de Perpignan, 20 km de Barcarès, 22 km de Canet en Roussillon, 27 km de Bages, 35 km de Leucate. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

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