Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 4 pièces 99 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 99 m² à vendre à Aubière
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€2,717
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
99 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Aubière
Description
A deux pas de la place des Ramacles et du centre ville,immeuble de 2 logements en étage avec en rez de chaussée garage individuel et dépôt avec belle hauteur .
En RDCH d'environ 140m2 : Hall d'entrée , 1 garage individuel , 1dépot de 95m2 avec belle hauteur et grande porte permettant l'accès à des véhicules utilitaires , cellier et cave .
En étage , desservis par un escalier central, 2 logements d 'une surface habitable totale d'environ 100m2 , avec balcon terrassed'env 40m2
Ce niveau est composé de
- 1 studio meublé et équipé avec salle d'eau /WC
- et un appartement de type 2 comprenant 1 chambre , 1 piece de vie ,1 cuisine , salle de bains, WC indépendant et penderie.
Toutes les pièces des 2 logements donnant sur le balcon terrasse d'environ 40m2 .
Posssibilité de transformer l'ensemble et de créer un studio supplémentaire en rez de chaussée dans un des garages
Le chauffage individuel est au gaz de ville avec radiateurs . Le toit terrasse a été isolé isolé . les Fenêtres sont PVC Double vitrage avec volets roulants .
DPE: D 223 '(énergie finale 218) ; GES: D 48
Ce bien vous est proposé par Mr Daniel QUARATO , agent commercial (EI) inscrit au RSAC de CLFD no 50857712
Pour l'agence Sablon Immobilier Aubiere 2 rue Chautard ( 63170)
Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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