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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Astier

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Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€1,570

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
86 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Saint-Astier

Description

Spécial investisseur Rentabilité brute 6,68 % ! Investissez dans une maison idéalement située au coeur du charmant village de Saint-Astier, au sein d'une résidence pavillonnaire très calme. Cette maison 4 pièces lumineuse offre de beaux volumes et un confort optimal pour la vie quotidienne. Le séjour d'environ 30 m2 s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. La maison dispose également d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage et un cellier complètent ce bien pratique et fonctionnel. La maison est vendue louée, avec un loyer hors charges de 770,53 EUR, assurant une rentabilité brute de 6,68 % pour l'investisseur. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 30 juin 2027. L'investisseur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour cette même date. Quant à l'acquéreur souhaitant récupérer la maison pour y vivre, il pourra le faire deux ans après la date d'achat, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets. Située dans un environnement calme et familial, la résidence compte 33 lots à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 840 EUR. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 220 EUR. Contact : Flavie Vella 06 21 28 38 41

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