Maison 4 pièces 66 m² à vendre à Le Bourget

Maison Le Bourget 4 pièce(s) sur un terrain de 387m², secteur très calme et en fort développement. Une maison très fatiguée par l'usage et le temps attend maintenant qu'on s'occupe d'elle. Située à 2 pas de l'église St Nicolas et à 20 minutes à pied de la gare du Bourget qui dessert le RER B, proche du T11 et des futures lignes de métro 16 et 17. Cette maison de 66m² est composée de 4 pièces dont 2 chambres et un double séjour, une salle d'eau et un WC séparé. On y ajoute une cave de 9m² accessible par l'intérieur! Il y a également un garage de 30 m² et un cabanon en dur de 6m². La parcelle de terrain appartient à la zone UG à dominante pavillonnaire. L'emprise au sol de l'ensemble des constructions (existantes et projetées) peut atteindre 60% de la superficie du terrain. La hauteur maximale des constructions autorisée est de 3 niveaux (R+1+Comble), 7 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faîtage. Le terrain permet une emprise au sol de 230 m² et une implantation de surface de plancher (en R+1+Comble) plus de 600 m². Si vous vous sentez capable d'un tel projet, voici une belle opportunité! Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Juan Carlos LEAL inscrit au RSAC de evry n° 918 819 863 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.