Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Palavas-les-Flots

Viager occupé - Exclusivité Viagerama Maison T5 - 103 m² + garage - Palavas-les-Flots À 600 m de la plage - À 200 m du centre-ville Viagerama agence spécialiste du viager vous propose en exclusivité une maison T5 en viager occupé 1 tête (dame de 84 ans) idéalement située à Palavas-les-Flots, à seulement 600 m de la plage et 200 m du centre-ville sur la rive gauche située au calme. Un emplacement rare, recherché, parfait pour un investissement patrimonial sur le littoral méditerranéen. Description du bien Cette maison d'environ 103 m² se compose : Pièces de vie Séjour lumineux d'environ 28 m² Cuisine indépendante 10 m² Loggia 3 m² Dégagement 5 m² Salle d'eau + WC 4 m² WC séparé 1 m² Placard 1 m² Dressing 4 m² Espace nuit 1 chambre de 11 m² 3 chambres d'environ 9,5 m² Extérieurs & annexes Terrasse avant Jardinet arrière Deux espaces extérieurs permettant de profiter du climat méditerranéen Garage de 14 m² Travaux à prévoir La maison nécessite : Travaux de menuiseries Mise à niveau de l'électricité Rafraîchissement global Ces éléments ont été intégrés dans la valeur vénale libre. Conditions financières du viager occupé: Viager 1 tête : Dame 84 ans Valeur vénale libre : 350 000 € (le prix tient compte des travaux à prévoir) Décote immédiate : 150 000 € Valeur occupée : 200 000 € (base des frais de notaire) Bouquet : 88 000 € Rente viagère : 1 200 € / mois (revalorisation annuelle sur l'indice des prix à la consommation hors tabac) En cas de libération anticipée : +20 % sur la rente Atouts majeurs Emplacement premium à Palavas-les-Flots Plage et commerces accessibles à pied Maison fonctionnelle avec 4 chambres Deux extérieurs + garage Forte décote immédiate Opportunité rare en viager occupé dans le secteur Photos et vidéos sur demande après entretien téléphonique.