Vente Maison de village Mauves-sur-Loire (44) 5 pièces 107 m²
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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Mauves-sur-Loire
Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€2,905
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
105 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Mauves-sur-Loire
Description
MAISON BBC 2011 - DPE A - 4 CHAMBRES - JARDIN PLEIN SUD - PANNEAUX SOLAIRES - PISCINE - BOURG
Située dans le bourg de Mauves-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison BBC construite en 2011 offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain clos de 247 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² en L, composée d'un salon séjour et d'une cuisine équipée Cuisinella ouverte. Une grande baie vitrée exposée plein sud donne accès à la terrasse en bois et au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave main et un Garage avec un accès direct à la maison.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé.
La maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, chauffe-eau thermodynamique et 16 panneaux solaires photovoltaïques, permettant de couvrir la consommation électrique et de réduire fortement les dépenses énergétiques. Une évacuation et un emplacement sont déjà prévus pour l'installation d'un poêle à bois. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE A.
À l'extérieur, le terrain arrière, exposé plein sud et sans vis-à-vis, propose une grande terrasse en bois avec spots intégrés, un store banne, ainsi qu'une piscine hors-sol chauffée installée il y a deux ans. À l'avant, une petite cour avec portail permet de stationner jusqu'à deux véhicules.
Taxe foncière : 1113 €.
Maison soignée, fonctionnelle et économe en énergie, située dans un environnement recherché du centre de Mauves-sur-Loire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 517760088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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