Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Villeurbanne

Maison triplex 105 m² Villeurbanne Secteur calme Proche métro A À découvrir sur le secteur recherché de Villeurbanne, dans un environnement calme et agréable, cette maison triplex d'environ 105 m² offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Située à seulement quelques minutes à pied du métro A, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien, ainsi que d'un accès rapide et direct aux grands axes. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace moderne et fonctionnel. Cet espace donne accès à deux cours extérieures de part et d'autre de la maison, apportant luminosité et possibilités d'aménagement. Au premier étage : Deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC et un dressing indépendant, pour un confort de vie optimal. Équipée d'une climatisation réversible, cette maison garantit un confort toute l'année. Un garage double complète ce bien, avec possibilité de stationnement devant. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et bien situé, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et très bien desservi. Points forts : -Secteur recherché à Villeurbanne -Proximité immédiate métro A et bus -Environnement calme et résidentiel -Deux espaces extérieurs 4 chambres + bureau + dressing -Deux salles de bains avec WC -Climatisation réversible -Garage double avec stationnement -Accès direct aux grands axes -Proximité lycée Frédéric Fays -Proche Médipôle Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Bien proposé par Mérime ELGUIR EI, agent commercial (RSAC 811674654) Référence annonce : 135221 Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur