Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Groix

iad France - Lyse Tristan vous propose: Idéalement située sur la butte du village de Quelhuit, en position légèrement dominante, cette maison récente construite en 2011 séduit par sa facilité de vie, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. Édifiée sur deux niveaux et couverte d'une toiture en ardoise, elle offre une distribution moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant une chambre, une buanderie avec WC séparé, puis un vaste espace de vie. Le séjour, chaleureux et bien agencé, propose un coin salle à manger à proximité de la cuisine ainsi qu'un espace salon , cette belle pièce est également doté d'un poêle à bois. En enfilade, la cuisine semi-ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée, s'ouvre directement sur la terrasse. Orientée à l'ouest, la terrasse est protégée des regards, close de haies, et constitue un véritable espace de détente, à l'abri du vent. À l'étage, deux grandes chambres, un vaste palier pouvant accueillir un couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, complètent l'ensemble. Les sols mêlent avec élégance parquet massif en bois clair, grandes dalles et jonc de mer. Un grand espace de stationnement est également inclus. Située dans un environnement calme, en pleine nature, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille ou à des séjours entre amis, dans un cadre paisible et privilégié de l'île de Groix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.