Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Héric

Maison rénovée avec grand jardin et potentiel Nouveauté en exclusivité dans votre agence ESTUAIRE Immobilier ! Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! Jolie maison rénovée avec 3 chambres, bureau, et grande dépendance en campagne. Avec un style bien à elle, cette maison des années 60 a été entièrement rénovée et isolée, et offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée propose une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à terrasse. Le coin nuit propose une suite parentale avec un grand dressing, et une salle d'eau (à finir d'aménager, arrivées et évacuation d'eaux déjà en place, y compris pour un 2ème WC), ainsi que deux chambres avec rangements ou placards. Un bureau complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque (et espace lingerie), et WC séparés. Le poêle à bois présent dans la pièce de vie apporte une ambiance chaleureuse et permet le chauffage de la maison en complément de radiateurs électriques. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses en bois, dont une de plus de 50 m² partiellement couverte et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le jardin en partie engazonné est très agréable et sans voisin à proximité directe. Une grande dépendance de 50 m² avec mezzanine permet de stationner votre véhicule et / ou d'accueillir votre atelier de bricolage. Enfin la maison est évolutive, et dispose d'un grand sous-sol d'environ 50 m², accessible depuis l'extérieur, ainsi que d'un grenier qui pourra accueillir 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Le terrain d'un peu plus de 1170 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un portail d'accès motorisé et un puits. Prévoir budget pour refaire l'assainissement individuel (non conforme). Voie express à seulement 3 km, vous rejoindrez le périphérique nantais en 15 minutes. Le hameau est desservi par les cars scolaires (de la maternelle au lycée). Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - [Coordonnées masquées] - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Héric, Blain, Plessé, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, etc ... Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC. Référence annonce : VM11172-ESTUAIRE Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,23% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).