Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Saint-Germain-sur-Ay

Guy Hoquet Lessay vous propose à Saint Germain sur Ay, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, cette charmante maison familiale offrant de très belles prestations et un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, composé d'un hall avec départ d'escalier, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et d'un dégagement ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une véranda vient prolonger agréablement l'espace à vivre, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une entrée de service indépendante dessert un WC, un coin douche et un coin toilette, offrant un confort optimal pour le retour de la plage. A l'étage, vous trouverez une chambre palière, un dégagement distribuant un cabinet de toilette ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysager de 751 m2, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Cette maison, alliant confort, luminosité et proximité de la mer, constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint Germain sur Ay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 263 000euros Honoraires : 4,94%TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR (250 000 euros Hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)