Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€4,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

L'esprit village en plein Bordeaux : l'élégance Art Déco préservée. Au coeur du quartier le plus recherché du sud de Bordeaux, découvrez Augustine, une maison des années 30 à l'architecture classée. Véritable pépite immobilière de 110 m², elle incarne parfaitement le charme rétro de cette époque tout en offrant un confort de vie moderne. Un caractère architectural unique: Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond typique des réceptions d'autrefois. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond plus intimiste, respecte les codes architecturaux de l'époque et abrite les espaces fonctionnels. Des prestations recherchées: Édifiée sur une parcelle de 200 m², Augustine se distingue par des atouts exceptionnels pour le secteur : Non-mitoyenne : Une rareté absolue à Saint-Augustin qui vous garantit calme et indépendance. Un grand garage: Un véritable luxe dans ces rues recherchées, offrant un confort de stationnement et de stockage privilégié. Rénovations récentes : L'électricité, la cuisine et une salle de bains ont été entièrement rénovées en 2018. Distribution des espaces 3 chambres confortables. 2 salles de bains (dont une à rénover, vous permettant de laisser libre cours à vos envies de décoration). 2 WC indépendants. Une buanderie pratique et une cuisine équipée. Le mot de l'expert : Habiter Augustine, c'est choisir une qualité de vie incomparable, entre l'ambiance 'village' du quartier, la proximité des commerces, écoles, tram et le charme d'une demeure classée des années 30. Seulement chez WIMMO Wimmo peut utiliser l'IA pour meubler certaines pièces vides et ainsi aider les acquéreurs à se projeter Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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