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Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Les Moitiers-d'Allonne

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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€2,973

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
111 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Les Moitiers-d'Allonne

Description

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE au Cabinet FOLLIOT YQUELON au [Coordonnées masquées] Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un charmant hameau des Moitiers d'Allonne, cette authentique maison en pierres de pays, récemment rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien au confort moderne. À moins de 5 km de la mer et des superbes dunes d'Hatainville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne et littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une véranda attenante ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Le premier étage propose deux chambres confortables et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, un palier pouvant servir de coin bureau ou de lecture, ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Une dépendance attenante avec grenier offre un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est édifié sur un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour savourer la quiétude des lieux à quelques minutes des plages. Un bien rare, au cachet authentique, prêt à accueillir vos projets de vie ou vos séjours au grand air. Cette maison a une classe énergétique D(182kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 5KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880€ et 1230€ en 2023. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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