Vente Ferme Fillinges (74) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Fillinges
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€3,784
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
5
Surface
111 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Fillinges
Description
110.75 m² habitables + Combles aménageables + Garage + Jardin
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Fillinges, cette authentique ferme savoyarde mitoyenne pleine de charme, située au fond d'une impasse dans un environnement calme et champêtre.
Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes, à la recherche d'un projet à personnaliser.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée : 3,20 m²
Salon / séjour : 22,13 m²
Cuisine aménagée et équipée de 16,62 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés Sud-Ouest
Deux chambres ou bureaux de 9,06 m² et 13,71 m²
Salle de bains : 6,14 m²
WC indépendant : 1,04 m²
À l'étage :
Une pièce familiale de 21,45 m²
Une troisième chambre : 13,96 m²
Dégagement : 2 m²
WC indépendant : 1,44 m²
Annexes et potentiel
Garage : 25,25 m²
Deux caves de 16.54m² et 21.08m²,
Combles aménageables d'environ 85 m², offrant un important potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
Extérieurs
Parcelle de 354 m²
Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
Performances énergétiques
Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive)
Consommation d'énergie finale : 306 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 4322 € et 5848 € (index 01/01/2021)
Informations complémentaires
Une mise au goût du jour est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de le personnaliser selon vos envies.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4322.00 € et 5848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
TTC
Numéro de mandat : 2094
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