Vente Maison individuelle Fleury-la-Vallée (89) 5 pièces 112 m²
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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Fleury-la-Vallée
Prix de vente
€208,000
Prix au m²
€1,857
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
112 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Yonne
Ville
Fleury-la-Vallée
Description
Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie authenticité, rénovation soignée et douceur de vivre au quotidien ? Cette maison de 1875, entièrement repensée, a tout pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureuse, prête à accueillir vos moments en famille. Le tubage déjà prévu vous permet d'installer facilement un poêle à bois pour une ambiance cocooning tout l'hiver. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en partageant chaque instant. Un WC séparé, un dégagement menant à la cave ainsi qu'à l'arrière du terrain, et surtout une suite parentale avec sa propre salle d'eau viennent compléter ce niveau : confort et praticité réunis.
À l'étage :
Un palier pouvant devenir votre coin bureau ou espace lecture dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, amis ou créer une salle de jeux. Une salle d'eau moderne avec WC termine cet étage fonctionnel.
Les + extérieurs :
Attenant à la maison, un garage vous simplifie la vie au quotidien. Un abri avec atelier fera le bonheur des bricoleurs. Et pour profiter pleinement du terrain de 1213 m2, une terrasse partiellement abritée par une pergola vous attend pour vos repas d'été. Cerise sur le gâteau : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !
Avantages qui font la différence :
Située en impasse, au calme absolu
Tout-à-l'égout
Double vitrage PVC pour plus de confort
Portail motorisé
Maison ancienne rénovée avec soin, alliant charme et modernité
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :[Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.
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Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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