Vente Maison individuelle Albigny-sur-Saône (69) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Albigny-sur-Saône
Prix de vente
€579,000
Prix au m²
€5,035
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Albigny-sur-Saône
Description
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Albigny-sur-Saône.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison individuelle récente (2022) séduit par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (DPE A).
La pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager complet, matériaux haut de gamme et îlot central).
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie fonctionnel donnant accès au garage.
A l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.
Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable d'environ 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un grand garage motorisé.
- Confort et équipements :
*Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée)
*Isolation performante - DPE A
*Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement
*Garage motorisé + stationnements extérieurs
*Terrain piscinable
- On aime :
*L'agencement fluide et moderne
*La luminosité et l'exposition sud-ouest
*Le calme et la vue dégagée
*Les performances énergétiques
*La localisation, aux portes de Lyon
Maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant.
---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ----------
Prix : 579 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Taxe foncière 2024 : 1 528 euros
DPE : A / GES : A.
Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
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