Vente Villa Mauguio (34) 5 pièces 134 m²
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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Mauguio
Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€4,265
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
117 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Mauguio
Description
CASANOVA Immobilier vous présente un bien rare en bord de Méditerranée, situé au coeur du littoral héraultais dans un environnement naturel, protégé et confidentiel, à seulement quelques pas de la mer. Cette propriété unique d'environ 246 m², comprenant une bâtisse existante de plain-pied à rénover, offre un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie d'une grande rareté.
Immergée en pleine nature, la parcelle bénéficie d'un calme absolu, d'une atmosphère privilégiée et d'une connexion directe à la mer. Vous pourrez y admirer des couchers de soleil somptueux, observer le vol majestueux des flamants roses, ou encore partir en balade directement depuis votre bateau amarré à votre ponton privatif. Un style de vie unique sur le littoral méditerranéen.
La propriété accueille une maison d'environ 117 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et un garage. Ce bâti peut être rénové ou entièrement repensé grâce à la possibilité d'un agrandissement en R+2, ouvrant la voie à un projet contemporain face à la nature et à la mer, ou à la préservation du charme existant.
Atouts majeurs : ponton privatif, voie d'accès privée, environnement préservé, intimité totale et cadre naturel d'exception. Un lieu idéal pour les amoureux de la Méditerranée en quête d'un refuge rare, d'une résidence secondaire ou d'un investissement singulier dans le Sud de la France.
À proximité immédiate de Montpellier, de son aéroport, des plages, des villages côtiers animés et des sites naturels emblématiques d'Occitanie, cette propriété offre une localisation stratégique tout en garantissant une sérénité absolue.
Un bien unique, à forte valeur émotionnelle et patrimoniale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dossier complet, étude de faisabilité et visite sur demande au 06 50 10 26 50.
Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
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