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Bien immobilier de rendement 5 pièces 117 m² à vendre à Besançon

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Prix de vente
€270,000
Prix au m²
€2,308

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
117 m²

Localisation

Département
Doubs
Ville
Besançon

Description

Rare - Maison de ville divisé en 3 appartements - Idéal investisseur ou projet familial - Besançon / Chaprais 🔹 Surface habitable totale : 117 m² 🔹 Parcelle principale : 88 m² + cour commune en indivision (163 m²) 🔹 3 appartements indépendants avec compteurs électriques et gaz individuels 🔹 2 appartements rénovés au rez-de-chaussée (prêts à louer, DPE D) + 1 appartement à rénover au 1er étage avec terrasse de 10 m² 🔹 Rénovation des parties extérieurs (Façade, coursive, etc) Cette maison, divisée en 3 appartements, est parfaite pour : ✅ Les investisseurs : 2 logements déjà rénovés et louables immédiatement, avec un 3ème à potentiel pour maximiser la rentabilité et générer du déficits foncier. ✅ Les familles : Ensemble immobilier modulable pouvant être transformer en pavillon de centre ville. 📌 Détails des appartements : Rez-de-chaussée : 2 appartements rénovés (peinture, électricité, VMC, Chauffe eau, etc), prêts à accueillir des locataires. Compteurs électriques individuels pour une gestion simplifiée. 1er étage : Appartement à rénover selon vos goûts, avec une terrasse de 10 m² pour un espace extérieur privatif. 🏙️ Environnement et atouts : Localisation prisé : Quartier Chaprais, proche centre ville, en arrière cours et dans une rue très calme. Grande proximité des transports, commerces et écoles. Potentiel locatif élevé : demande forte pour les petits logements dans le secteur. 💰 Prix net vendeur : 270.000 € 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !

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