Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Saint-Clément

Vous recherchez le calme, la nature et le charme ? Cette maison est faite pour vous Stéphane BUFFET vous propose ce bien : HAVRE DE PAIX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ! Maison de Caractère 119 m² - SAINT-CLÉMENT " AJUSTEMENT DU PRIX " À VISITER SANS TARDER ! Située à seulement 7 minutes du Mayet de Montagne et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de caractère de 119 m² habitables. Elle est nichée au calme absolu et offre une vue imprenable sur la magnifique Montagne bourbonnaise. AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL Entrée Chaleureuse : Accès direct par une grande véranda, véritable pièce de transition lumineuse. Au Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée - Vaste Salon-Séjour, idéal pour la vie de famille. - WC séparé. A l'Étage (Espace Nuit) : - Une 1 ère chambre parentale avec salle d'eau - Une 2 ème chambre avec rangement - Une 3 ème chambre mansardée avec mezzanine (idéal bureau ou coin lecture). - Une 4 ème pièce modulable (chambre ou bureau). EXCEPTIONNEL EXTÉRIEUR & CONFORT Cadre Nature : Profitez d'un grand terrain entouré d'arbres et possibilité d'un très grand potager sur l'arrière de la maison. Dépendances : Petites dépendances ( cellier et caves ) Un abri pour le bois ..... Confort & Énergie : - Chauffage économique et chaleureux assuré par deux poêles à bois au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage). - Les fenêtres sont en Double vitrage pour un meilleur confort. Assainissement : - Individuel aux normes (système de Phytoépuration). DPE : E 289 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 730 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Prix : 128 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-4876567301 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mandat n° 22459 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\n Référence annonce : MB4876567301 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025