Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Cugnaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€2,967

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cugnaux

Description

En exclusivité à Cugnaux, aux portes de Tournefeuille et à proximité immédiate de la base de loisirs de la Ramée, découvrez cette maison familiale rénovée d'environ 120 m², située au calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. 🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel En franchissant la porte d'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie traversante (triple exposition) d'environ 48 m², comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte moderne. Cet espace donne directement sur deux terrasses orientées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. À l'étage, vous trouverez : • une suite parentale avec salle d'eau et dressing, • deux chambres supplémentaires, • une salle de bain, • un WC séparé. Au rez-de-chaussée : • une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, • une buanderie fonctionnelle de 10 m², • un garage carrelé de 30 m², permettant de stationner deux véhicules ou de créer un espace de stockage. 🏠 Un studio indépendant, entièrement aménagé avec salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : adolescent, famille, location, activité professionnelle... 🌳 Un extérieur agréable et bien pensé Le tout est implanté sur un grand jardin arboré d'environ 1300 m², comprenant un espace boisé et un puits, idéal pour l'arrosage du potager et des plantations. ⭐ Atouts supplémentaires • Pompe à chaleur réversible gainable, discrète et économique • Panneaux solaires 3 kW en autoconsommation + revente du surplus (plus de 500 € économisés en 2025) • Cheminée en brique toulousaine avec insert. • Isolation des combles réalisée en janvier 2026 • Aucun travaux à prévoir Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact uniquement entre particuliers. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir.

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Notre avis

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